Welche Unterlagen benötigt meine Bank für eine Finanzierungsprüfung?

Persönliche Unterlagen

• Unterlagen über Einkommens- und Vermögensverhältnisse (Lohnausweis, Bankauszüge, Pensionskassenausweis, Steuererklärung, bei selbständiger Erwerbstätigkeit zusätzlich Geschäftsabschluss)
• Aktueller Betreibungsregisterauszug

Unterlagen zur Liegenschaft

Bei allen Objekten

• Aktueller Grundbuchauszug
• Katasterplan, Situationsplan
• Grundbuchauszug oder Kaufvertrag mit aktuellem Grundstückbeschrieb
• Amtliche Schätzung inkl. Detailblatt
• Aktuelle Gebäudeversicherungspolice
• Baupläne (Grundriss, Fassaden, Schnitt)
• Aktuelle Fotos

- Zusätzlich bei Neubauten

• Baubeschrieb
• Kostenvoranschlag und kubische Berechnung
• Baubewilligung
• Bauzeitversicherung
• Verträge (GU, Architekt, Handwerker, etc.)

- Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

• Stockwerkeigentumsbegründungsakt mit Wertquotenaufteilung
• Nutzungs- und Verwaltungsreglement
• Kaufpreisliste

- Zusätzlich bei Umbauten/Renovationen

• Umbaubeschrieb
• Kostenvoranschlag
• Umbaupläne
• Baubewilligung
• Bauzeitversicherung

- Zusätzlich bei Ertragsobjekten (Fremdvermietung)

• Aktueller Mieterspiegel mit Nettomietzinsen (Soll/Ist)