Privatkunden - Vadianbank St.Gallen
Privatkunden

Hypothekarmodelle

Die Vadian Bank bietet Ihnen drei verschiedene Hypothekarmodelle an, die individuell für die entsprechende Finanzierung verwendet werden können.

Damit Sie flexibel bleiben und auf Marktentwicklungen schnell reagieren können: die Variable Hypothek mit offener Laufzeit und variablem Zinssatz.

Feste Laufzeit, fester Zinssatz: die Festhypothek ist optimal, wenn die Kalkulierbarkeit und Budgetierbarkeit für Ihre Vermögensplanung zentrale Kriterien sind.

Damit Sie bei sinkenden Zinssätzen profitieren und bei steigenden weniger risikieren: die Libor Hypothek mit variablem Zinssatz und fester Laufzeit.

Weitere Details zu den erwähnten Hypotheken erhalten Sie nachfolgend.

 

Variable Hypothek

Damit Sie flexibel bleiben und auf Marktentwicklungen schnell reagieren können: die Variable Hypothek der Vadian Bank mit offener Laufzeit und variablem Zinssatz.

Ist Flexibilität für Sie bei einer Hypothek das Wichtigste? Möchten Sie von sinkenden Zinssätzen profitieren können - und nehmen Sie dafür auch Zinsschwankungen in Kauf? Mit variablem Zinssatz und offener Laufzeit erfüllt die Variable Hypothek der Vadian Bank alle diese Wünsche. 

Geeignet für  

Privatpersonen, die auf Flexibilität grossen Wert legen und Zinsschwankungen in Kauf nehmen

  • beim Erwerb von Immobilien
  • für Folgefinanzierungen
Einsatz 
  • alle Hypothekarfinanzierungen, bei denen es primär auf Flexibilität ankommt
  • Hypotheken, bei denen unregelmässige Tilgungen geplant sind
Vorteile
  • bei sinkenden Zinssätzen profitieren, da der Zinssatz nicht fixiert ist
  • kündigungsfreie Rückzahlung von CHF 50'000.00 auf den nächsten Zinstermin (vierteljährlich)

 
Weitere Details:

Laufzeit   nicht fixiert
Zinstermine   vierteljährlich per 31.03., 30.06., 30.09. und 31.12.
Zinssatz derzeit 2.70% pro Jahr netto
Amortisation grundsätzlich bis auf 66% Belehnung innert 15 Jahren bei Wohneigentum und bei Renditeliegenschaften
Höhe und Anzahl der Amortisationen werden individuell vereinbart.
Kündigung   jederzeit möglich
Kündigungsfrist: 6 Monate
Tipp    Schliessen Sie zusätzlich zur Variablen Hypothek noch eine Festhypothek ab und teilen Sie den Hypothekarbetrag auf beide Hypotheken auf. So erhalten Sie eine optimale Mischung von Flexibilität und Budgetsicherheit.
   

Festhypothek

bank/LinkClick.aspxFeste Laufzeit, fester Zinssatz: Die Festhypothek der Vadian Bank ist optimal, wenn die Kalkulierbarkeit und Budgetierbarkeit für Sie zentrale Kriterien sind.

Steht für Sie die Kalkulierbarkeit von Hypotheken im Vordergrund? Die Festhypothek der Vadian Bank erfüllt diese Anforderung mit festem Zinssatz und fester Laufzeit.

Geeignet für  
Bestehende oder zukünftige Immobilienbesitzer, die bei Hypotheken mit festen Zinskosten rechnen möchten
Einsatz 
  • Hypothekarfinanzierungen ab CHF 100'000.00
  • Hypothekarfinanzierungen, bei denen Betrag und Zinssatz während mindestens einem Jahr konstant bleiben sollen
Vorteile
  • ermöglicht exakte Budgetplanung dank gleichbleibendem Zinssatz während der ganzen Laufzeit
  • Zinsfixierung bei neuen und ablaufenden Hypotheken bis zu 18 Monaten im Voraus möglich

 
Weitere Details:

Laufzeit   wahlweise zwischen 1 bis 10 Jahren
Zinstermine   vierteljährlich per 31.03., 30.06., 30.09. und 31.12.
Zinssatz
variabel
2.70%
1 Jahr
1.10%
2 Jahre
1.10%
3 Jahre
1.15%
4 Jahre
1.25%
5 Jahre
1.35%
6 Jahre
1.50%
7 Jahre
1.65%
8 Jahre
1.75%
9 Jahre
1.90%
10 Jahre
2.00%
Amortisation grundsätzlich bis auf 66% Belehnung innert 15 Jahren bei Wohneigentum und bei Renditeliegenschaften
Höhe und Anzahl der Amortisationen werden individuell vereinbart.
Kündigung   vorzeitiger Ausstieg (je nach Zinsentwicklung gegen Entrichtung einer Vorfälligkeitsentschädigung) möglich
Option 

Abschluss auf Termin: Bei Festhypotheken (auf Termin) können Sie den Zinssatz Ihrer Hypothek maximal 18 Monate im Voraus fixieren.
 

 Tipp Zur Minimierung des Zinsänderungsrisikos empfehlen wir Ihnen die Splittung der Hypothek in Festhypotheken mit verschiedenen Laufzeiten.

 

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Libor Hypothek

Damit Sie bei sinkenden Zinssätzen profitieren und bei steigenden weniger riskieren: die Vadian Libor Hypothek mit variablem Zinssatz und fester Laufzeit.

Möchten Sie von sinkenden Hypothekarzinssätzen schneller profitieren? Und sind Sie bereit, ein limitiertes Risiko bei steigenden Zinssätzen in Kauf zu nehmen? Dann dürfte die Vadian Libor Hypothek mit flexiblem Zinssatz und fester Laufzeit Ihren Vorstellungen entsprechen.
Geeignet für  
Bestehende oder zukünftige Immobilienbesitzer, die bei Hypotheken ein beschränktes Zinssatzrisiko eingehen können und wollen
  • beim Erwerb von Immobilien
  • für Folgefinanzierungen
Einsatz 
  • Hypothekarfinanzierungen ab CHF 200'000.00
Vorteile Sie profitieren bei sinkenden Zinssätzen von einer automatischen Anpassung des Zinssatzes, da die Refinanzierung auf Geldmarktbasis erfolgt
(Libor = London Interbank Offered Rate).
Ihrem Sicherheitsbedürfnis entsprechend können Sie die Vadian Libor Hypothek während der Laufzeit in eine Festhypothek umwandeln.

 
Weitere Details:

Laufzeit   3 Jahre; Ablauf jeweils Ende Monat
Zinstermine   vierteljährlich per 31.03., 30.06., 30.09. und 31.12.
Zinssatz Libor 6 oder 12 Monate + Marge 0.90% = Zinssatz
Option Vadian Libor Hypotheken können während der Laufzeit einmalig auf den Liborablauf in eine Festhypothek mit mindestens der verbleibenden Restlaufzeit umgewandelt werden.
Amortisation grundsätzlich bis auf 66% Belehnung innert 15 Jahren bei Wohneigentum und bei Renditeliegenschaften
Höhe und Anzahl der Amortisationen werden individuell vereinbart.
Kündigung   vorzeitiger Ausstieg (ggf. gegen Entrichtung einer Vorfälligkeitsentschädigung) möglich
Verlängerung    Nach Ablauf der Vadian Libor Hypothek offerieren wir Ihnen die Möglichkeit, aus unserem Hypothekarangebot eine neue Finanzierung zu den dann gültigen Konditionen auszuwählen.
   
 

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